运铎社区商铺公开招租公告
我公司现对位于蔡甸区张湾街市场路23号的运铎社区商铺（以下简称“租赁物”）进行公开招租公示，将有关事项公告如下：
一、招租申请与承诺
我公司依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次公开招租是我公司真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
二、租赁物信息
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租赁物名称 |
运铎社区商铺 |
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公示时间 |
2022年3月21日-2022年4月1日 |
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租赁物所在地 |
湖北省武汉市蔡甸区张湾街市场路23号运铎社区 |
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产权持有人 |
武汉市蔡甸城建投资开发集团有限公司 |
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租期 |
一年，2个月免租期 |
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出租用途 |
商业 |
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目前状态 |
空置 |
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出租面积(㎡) |
2968.25（合计，详见附表） |
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招租底价（万元） |
106（合计，详见附表） |
三、公示时间
2022年3月21日-2022年4月1日，如公告期结束时未征集到符合要求的意向承租方，按照5个工作日为一个延长周期，最多延长24个周期。
四、评估信息
评估机构：武汉中信联合资产评估有限公司
评估基准日：2022年3月17日
租赁价格评估值见明细表（52间商铺总价约106万元，具体单间租金详见评估报告）
五、招租细则
1、承租方资格条件：意向承租方须为依法设立、合法存续的境内企业法人、其他组织或具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的自然人。本次招租不接受联合承租。
2、意向承租方提交报名申请即视为完全认可由武汉中信联合资产评估有限公司对本次公开招租所出具的租赁价格评估报告中的全部内容。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向我公司进行追责和索赔。
3、竞租保证金收取：意向承租方提交承租申请时，须缴纳竞租保证金3000元至出租方指定账户。
4、租金支付方式：从租赁期限的第一天算起，按年度支付，房屋租金在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性支付至出租方指定账户，先交租金后使用。
5、租赁履约抵押金：为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，承租方签订租赁合同时，须缴纳租赁履约抵押金到武汉市蔡甸城投资产经营管理有限公司指定账户。如租赁期满且承租方无违反《房屋租赁合同》等相关条约，租赁履约抵押金将在承租期结束后30个工作日内予以退还。
6、若公开招租期内有房屋对外出售，武汉市蔡甸城投资产经营管理有限公司可终止该房屋的招租流程，应退还竞租保证金并在公告中说明情况。若租赁期内有房屋对外出售，承租人有权基于租赁合同继续使用该房屋，与新业主重新签订商铺租赁合同，合同内其他条款不变，直至合同期届满为止。
7、公告期内若征集到单个符合要求的意向承租方，按招租底价与其签订租赁协议；若征集到两个及两个以上的意向承租方，则组织进行线下公开竞价，竞价完成后以最终成交价签订租赁协议。
8、租赁期满时，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，承租方不得拆除或损毁，且出租方不以予补偿。
9、为保证承租人与出租人的利益最大化，确保运铎社区商业配套的稳定与后期的持久发展，此次商铺招租各业态入驻遵循不重合原则，保证各承租人在运铎社区商铺租赁期间所经营商业业态为独家经营。
六、竞租保证金交纳规则和处置约定
收取方案：按固定金额收取竞租保证金，金额为3000元。
交纳截止时间要求：公示期截止日17:00前(以银行到帐时间为准)
交纳方式：银行转账
竟租保证金的处置约定：(1)公告期截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，按招租底价与其签订《房屋租赁合同》，其交纳的竟租保证金直接转为《房屋租赁合同》中的租赁履约抵押金；如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则组织进行线下公开竞价，未竞得出租标的的意向承租方所交纳的竞租保证金在30个工作日内无息退还至原缴款账户。(2)经资格审核，被确定为不符合条件的意向承租方，其交纳的竞租保证金在30个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户。（3)如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部竞租保证金不予退还，若竞租保证金不足以弥补出租方的经济损失，出租方还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以底价成交的，意向承租方在被确认为承租方后不签订房屋租赁合同的；③以公开竞价方式进行交易的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后不签订房屋租赁合同的。
七、收款信息
收款账号：42050127730800001732
收款单位：武汉市蔡甸城投资产经营管理有限公司
开户行：中国建设银行蔡甸支行
八、联系方式
联系人：武汉市蔡甸城投资产经营管理有限公司资产管理部
联系电话：027-69600979
联系地址：武汉市蔡甸区汉阳大街652号
武汉市蔡甸城投资产经营管理有限公司
2022年3月21日