武汉市蔡甸城建投资开发有限公司2015年年鉴资料

　　【概况】

　　2014年，武汉市蔡甸城建投资开发有限公司着力加强投融资、工程项目、土地储备、资产经营和综合管理能力建设，全年实现融资授信14.6亿元，还本付息8.7亿元；完成固定资产投资12.3亿元；21个重大工程项目启动、在建或完成；土地储备投入资金3.07亿元，出让土地成交金额7.26亿元；实现资产经营收入2.89亿元，上缴税收4563万元。注册资本9.1亿元，总资产增涨至100.4亿，其中：净资产41.2亿元，负债59.2亿元，负责率58.96%。

　　【融资平台建设】

　　与国家开发银行、农业发展银行等政策性银行和农商行、汉口银行、交通银行等商业银行进行了战略合作，并成功引入亚行贷款，累计共获得各类银行授信额度53.72亿元，到账50.05亿元，授信余额3.67亿元；已偿还银行贷款19.23亿元，还需要还款30.82亿元。

　　融资方面，2014年实现融资授信14.6亿元，实际到账资金14.15亿。一是发行企业债券8亿元；二是广发银行土地储备融资3.5亿元；三是长安信托融资1.0亿元；四是汉口银行黄星大道0.5454亿元；五是汉口银行常福工业园四期土地整理贷款1.1亿元。

　　还贷方面，2014年偿还银行贷款本息共计8.7亿元，其中：还本6.79亿元，付息1.91亿元。

　　【项目投资及建设】

　　续建、新建项目21个，当年投入建设资金12.3亿元。

　　——市工程方面：投资4400万元，完成常福南区场平一期工程2000亩；投资18800万元，完成常福北区场平7000亩，完成常北大道、常富北路、常贵南路已拆迁段面路基及管网工程；投资5600万元，完成南环路，临嶂大道延长线，新福路延长线可施工区域的污水管道铺设和路基处理；投资1300万元，完成蔡甸区现代物流园场平面积557.3亩；投资23900万元，完成常福大道路面及道排7550米，占道路全长99.3%，基本实现全线贯通；投资5440万元，基本完成常福大桥主体工程，正在进行接线和桥面施工，综合完成率85%；投资3300万元，成功大道、西环线于10月份开工建设，已进行部分段面的清表除杂和边沟整理；投资5500万元，完成了常福及大集地区给水（近期）工程九康线、常兴路、常福大道供水管网；投资550万元，完成了琴川大道园区B段道路续建工程；投资3500万元，完成了和黄路续建工程；投资21280万元，基本完成跨沪蓉大桥的沪蓉高速以北路面工程；投资200万元，完成了常安路黄金渠、铁铺还建社区、东升纺织、公园路朝阳沟等区域的临时截污工程；投资1000万元，完成项目排污口论证设置、防洪影响评价、环评等前期工作；投资7500万元，完成常福北区孝感线高压燃气管道迁改工程规划审查、京珠行政审批，勘察设计等前期工作；投资3500万元，完成了嵩阳大道部分前期和部分征地拆迁工作。

　　——房建工程方面：投资7000万元，完成区人民医院整体搬迁项目，竣工验收并交付；投资16147万元，完成同济医院蔡甸院区门诊楼、医技楼和住院部南楼、北楼主体结构和门诊楼、医技楼、住院部南楼砌体结构，住院部北楼砌体结构至6层；投资1000万元，完成蔡甸京珠互通改造工程房建工程及部分配套工程。

　　【土地储备与供应】

　　 2014年投入资金3.07亿元，新增储备土5119亩。已回批文土地4378亩；出让土地1222.4亩，成交金额7.26亿元。

土地储备中心自2010年5月从区国土规划局划转到城投公司以来，累计投入土地储备资金44.27亿元。现有土地储备总量56744.42亩，其中，已批未供地16526.15亩（住宅用地5129.28亩，工业用地11396.87亩），预储备地40218.27亩（国有建设用地28607.39亩，农用地11610.28亩）。2010-2014年，累计供应土地19844.17亩，其中商服用地4712.26亩，住宅用地2055.23亩，工业用地11740.24亩，仓储用地2924.18亩，成交总金额为70.63亿元。

　　【资产经营与管理】

　　与湖北人信房地产公司合作开发千年美丽项目销售收入2.69亿元；2011-60号地与襄阳太平洋置业联合开发，收回土地收入0.2亿元。通过资产经营，上缴税收4563万元。

　　【机构设置和领导名录】 

　　公司内设综合办公室、投融资部、计划财务部、资产经营部、前期工作部、旧城改造部、工程管理部和政府投资项目资金结算中心8个部门，下设区土地储备中心、工程项目管理公司、石洋污水处理有限公司、武汉知音莲花湖酒店、千湖置业5个二级单位。

公司负责人  姚秀安

副 总 经 理  向万新、黄明雄、王朝清

副 调 研 员  曹  阳、胡  利

                             （梁述勇）