武汉市蔡甸城建投资开发有限公司2016年年鉴资料

　　【概况】

　　 2015年，武汉市蔡甸城建投资开发有限公司着力加强投融资、工程项目、土地储备、资产经营和综合管理能力建设，全年实现融资到账12.33亿元，还本付息13.6亿元；完成固定资产投资13.03亿元，23个重大工程项目启动、在建或完成；土地储备投入资金2.19亿元，出让土地成交金额6.43亿元；实现资产经营收入1.02亿元，上缴税收3170万元。注册资本9.1亿元，总资产增涨至113.93亿，其中：净资产52.13亿元，负债61.8亿元，负责率54.3%。

　　【融资平台建设】  与国家政策性银行、商业银行、亚行、证券公司、信托公司进行合作，累计共获得各类银行授信额度66.97亿元，到账63.3亿元；已偿还银行贷款33.19亿元，未还贷款36.63亿元。

　　融资方面：2015年实现融资到账资金12.33亿：一是通过信托业务向中信信托融资3.5亿元；二是通过信托业务向长安信托融资5亿元；三是与汉口银行合作融资2.4亿元；四是完成常福片区康湾等村农村土地整治项目贷款1.29亿元，展期2年；五是通过国开发展基金的模式向国开行融资0.14亿元。

　　还贷方面：2015年偿还银行贷款本息共计13.6亿元（含置换债务9.66亿元），其中：还本10.87亿元，付息2.73亿元。

　　【项目投资及建设】

　　续建、新建项目23个，当年投入建设资金13.03亿元。

市政工程方面：当年投资15000万元，已完成常福大道路面及道排7326米，占道路全长98%，除淮武线天然气管道和袁徐线高压杆线迁改段面外，其余部分均已完工；当年投资4400万元，常福大桥建成并于11月28日通车使用；当年投资16752万元，完成常贵南路、常富北路和常北大道可施工段面路基、排水及路面硬化；当年投资20000万元，已完成常福北区场平一期工程10666亩工程总量的87%；当年投资6000万元，常福南区一期场平，场平面积5000亩，已完成总工程量35%；当年投资19392万元，已完成南环路、临嶂大道延长线、新福路延长线可施工区域的污水管道铺设和路基处理，准备进行路面硬化。当年投资4600万元，完成成功大道、西环线部分雨污管网和路基建设；当年投资3000万元，完成温莎半岛路、南湖社区路、绿地美湖路清表、除杂及部分地下管网敷设；当年投资1090万元，已完成污水处理厂改扩建项目前期各项工作及清表除杂；当年投资200万元，常福供水加压站完成招投标开工建设；当年投资5495万元，完成嵩阳大道前期工作及部分征地拆迁任务；当年投资200万元，完成常安路泵站及污水压力管道工程招投标，泵房基坑开挖；当年投资300万元，永固湖地区污水整治一期工程已经开工建设。

　　房建工程方面：当年投资1500万元，汉蔡京珠蔡甸互通出口改造工程交付使用；当年投资2400万元，蔡甸六小改造工程如期交付使用；当年投资30000万元，同济医院蔡甸院区门诊楼、医技楼和住院部南楼、北楼主体结构已完成，正在进行设备安装和外立面装修。

　　【土地储备与供应】

　　2015年投入资金21900万元，新增储备土4079.95亩。出让土地1245.55亩，成交金额64300万元。

中心现有土地储备总量42503亩，其中：已批未供地15313亩（商服用地2399亩，住宅用地2870亩，工业和仓储用地10044亩）；预储备地27190亩（符合两规土地16101亩，不符合两规土地11089亩）。2010年至今，累计供应土地 24471.32亩，其中：商服用地2325亩，住宅用地5718.5亩，工业用地15124.95亩，仓储用地1302.87亩，成交总金额97.29亿元。

　　【资产经营与管理】

　　按照区政府安排，将同济专家公寓34套房屋按8205.36万元出让给中法武汉生态示范城投资有限公司，完成国资收益8205.36万元；2011-60号地与襄阳太平洋置业联合开发，收回土地收入2000万元。通过资产经营，上缴税收3170万元。

　　【机构设置和领导名录】

　　公司内设综合办公室、投融资部、计划财务部（政府投资项目资金结算中心）、资产经营部、前期工作部、工程管理部6个部室，下设区土地储备中心、工程项目管理公司、石洋污水处理有限公司、武汉知音莲花湖酒店4个二级单位。

总　经　理 　向万新

副 总 经 理 　黄明雄、王朝清

副 调 研 员 　曹  阳、胡  利

（梁述勇）